Экономическая эффективность быстровозводимых сооружений Monolithic
Статься академика Витлина Э.И.

Intro: В зависимости от постановки и характера задачи по проектированию строительства объекта, целесообразно провести экономическое сравнение возможных вариантов. При сравнении подлежат рассмотрению, как положительные, так и отрицательные факторы, влияющие на экономическую эффективность объекта по стадиям. Читать дальше >>>

В зависимости от постановки и характера задачи по проектированию строительства объекта, целесообразно провести экономическое сравнение возможных вариантов. При сравнении подлежат рассмотрению, как положительные, так и отрицательные факторы, влияющие на экономическую эффективность объекта по стадиям:
- реализация проекта, от принятия решения о его проектировании и строительстве, и до ввода в эксплуатацию, с выходом на проектные показатели, для производственных объектов по номенклатуре, ассортименту и объему выпускаемой продукции, для непроизводственных объектов, в установленных единицах в зависимости от функционального назначения объекта (кв.м. для жилых домов, единицы посадочных и торговых мест, соответственно для предприятия общепита и торговли и т.д.);
- эксплуатационный период.
    Такая оценка является оценкой по приведенным затратам и определяется с учетом временного характера:
- сравнительно короткого временного периода до сдачи объекта в эксплуатацию;
- длительного периода (нескольких десятков лет, до ста  и более лет) эксплуатации.
    Приведенные затраты складываются из:
- себестоимости строительства, включающей все виды затрат по реализации проекта;
- продажной стоимости объекта;
- ожидаемой прибыли;
- продолжительности строительства до выдачи конечного продукта или иного планируемого показателя;
- затрат в эксплуатационный период.
    При одинаковом целевом назначении объекта экономическая целесообразность, выбора того или иного варианта производится из сопоставления отличных друг от друга показателей в стоимостном выражении, по отдельным конструктивным элементам, принципиально влияющим на ценообразование и в целом по объекту.
    Как правило такой анализ можно провести при сравнении затрат по конкретному объекту, т.к. наряду с чисто экономическими показателями, которые достаточно сложно определить, присутствуют и показатели не поддающиеся (трудно доказуемые) в денежном выражении эффективности того или иного варианта, например:
- социальный эффект, состоящий из улучшения внешнего облика здания, повышения уровня комфортности, рационального использования территории, рационального использования помещений и площадей внутри здания и т.д.
    К этим же показателям можно отнести улучшение эмоционального состояния человека, увеличение продолжительности жизни и др., что ни практически, ни теоретически определить невозможно, поэтому при выборе того или иного варианта, выбираются и оцениваются в стоимостном выражении основные показатели, определяемые с достаточной степенью достоверности.
    К таким показателям относятся:
- сравнение показателей по материало- и трудоемкости возведения отдельных конструктивных элементов и объектов в целом;
- определение продолжительности ввода объекта в эксплуатацию с выходом на планируемые  показатели и оценка экономической эффективности от ускорения ввода объекта;
- оценка сокращения затрат на период строительства;
- оценка сокращения затрат на эксплуатационный период, находящийся в прямой зависимости от эффективности выбранного технического решения (архитектурно-строительного и технологического).
    Оценка возможного  размера дополнительной прибыли от реализации вышеприведенных показателей.


Витлин Э.И.